Να αγοράσω ή να νοικιάσω

Οι αριθμοί μπορούν να σας βγάλουν από το δίλημμα.Να αγοράσω ή να νοικιάσω; Δύσκολη απάντηση, ειδικά στην σημερινή δύσκολη εποχή όπου όλα είναι ρευστά και κανείς δεν μπορεί να γνωρίζει τι ξημερώνει την επόμενη μέρα.

Παρόλα αυτά οι οικονομολόγοι χρησιμοποιούν ένα σχετικά απλό τρόπο για να αξιολογήσουν το τι συμφέρει καλύτερα την συγκεκριμένη στιγμή και κυρίως για να εκτιμήσουν αν μία αγορά είναι υπερτιμημένη σε σχέση με τις τιμές των ενοικίων που προσφέρονται.


Πρόκειται για τη σχέση της τιμής αγοράς προς το ετήσιο κόστος του ενοικίου. Τι κάνουν λοιπόν:

α. Συγκεντρώνουν στοιχεία για το κόστος αγοράς και συγκεκριμένα:

-το κόστος του τιμήματος

-το φόρο μεταβίβασης

-την ετήσια φορολογική επιβάρυνση που προκύπτει από την ιδιοκτησία

-τις τυχόν φορολογικές απαλλαγές (αφαιρούνται από το κόστος)

β. Συγκεντρώνουν στοιχεία για το συνολικό κόστος της ενοικίασης που περιλαμβάνει συνήθως μόνο το ενοίκιο και το εκφράζουν σε ετήσια βάση.

Σε μία περιοχή λοιπόν τα δεδομένα είναι

Η δαπάνη αγοράς: 100.000 ευρώ

Η δαπάνη ενοικίασης: 900,00 ευρώ /μήνα

Ο λόγος της τιμής προς ενοικίαση είναι: 100.000 ευρώ ? ($ 900 x 12) = 9.26

Προκειμένου να αξιολογηθεί το αποτέλεσμα ισχύουν οι εξής κλίμακες:

Τιμή προς ενοικίαση Λόγος 1 - 15: Πολύ καλύτερα για να αγοράσει από ενοικίαση ακινήτου

Τιμή προς ενοικίαση Λόγος του 16 - 20: Συνήθως καλύτερα να νοικιάσετε από ό, τι αγοράσετε ένα ακίνητο

Τιμή προς ενοικίαση Λόγος του 21 +: Πολύ καλύτερα να νοικιάσετε από ό, τι αγοράσετε ένα ακίνητο

Ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies και παρόμοιες τεχνολογίες

Συνεχίζοντας την περιήγησή σας συμφωνείτε με την χρήση των cookies Περισσότερα

Κατάλαβα!

Τι είναι τα cookies;

Τα cookies είναι μικρά αρχεία κειμένου που αποθηκεύονται στον υπολογιστή σας όταν επισκέπτεστε ορισμένες ιστοσελίδες. Μας βοηθούν να βελτιώσουμε την ιστοσελίδα μας και να παρέχουμε μια καλύτερη και πιο εξατομικευμένη εξυπηρέτηση. Μας δίνουν τη δυνατότητα να κάνουμε εκτίμηση για το target group μας και τον τρόπο χρήσης που κάνει, για την αποθήκευση πληροφοριών σχετικά με τις προτιμήσεις του κοινού αυτού (και έτσι μας επιτρέπει να διαμορφώνουμε την ιστοσελίδα μας σύμφωνα με τα ενδιαφέροντά του), να επιταχύνει τις αναζητήσεις και να αναγνωρίζουμε κάποιον όταν επιστρέφει στην ιστοσελίδα μας . Παρακαλούμε σημειώστε ότι τα cookies, δε μπορούν να βλάψουν τον υπολογιστή σας. Δεν αποθηκεύουν προσωπικές πληροφορίες, όπως για παράδειγμα στοιχεία πιστωτικών καρτών, αλλά χρησιμοποιούν κρυπτογραφημένες πληροφορίες για να βοηθήσουν στη βελτίωση της πλοήγησης στο site. Σας δίνουμε αυτές τις πληροφορίες, βάσει της πρόσφατης νομοθεσίας και σας βεβαιώνουμε ότι είμαστε ειλικρινείς και σαφείς αναφορικά με την προστασία των προσωπικών σας δεδομένων, όταν χρησιμοποιείτε την ιστοσελίδα μας.

H πολιτική των Cookies

Για να κάνετε πλήρη χρήση των στοιχείων στην ιστοσελίδα μας, ο υπολογιστής σας, το tablet ή το κινητό τηλέφωνο θα πρέπει να δέχεται cookies, για να μπορούμε να σας παρέχουμε μόνο ορισμένες εξατομικευμένες λειτουργίες της ιστοσελίδας με τη χρήση τους. Τα cookies δεν αποθηκεύουν πληροφορίες, όπως όνομα, διεύθυνση ή τα στοιχεία πληρωμής. Απλά κρατάνε τα στοιχεία με τα οποία κάνετε τη σύνδεση. Ωστόσο, αν επιθυμείτε να περιορίσετε, να μπλοκάρετε ή να διαγράψετε τα cookies από την ιστοσελίδα μας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον browser σας, για να γίνει αυτό. Κάθε browser είναι διαφορετικός, οπότε επιλέξτε από το μενού την επιλογή "Βοήθεια" (ή χειροκίνητα στη συσκευή του κινητού σας τηλεφώνου) για να μάθετε πώς να αλλάζετε τις επιλογές σχετικά με τα cookies.

ΕΦΗΜΕΡΙΔΕΣ

 

ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ

26448459
02-05-2026 04:04
Copyright 2009-2025 Aiginio News | All rights reserved